Ugrás a tartalomra
Építésellenőröd.hu

Garanciális bejárás Balajt területén

Új háznál, lakásnál vagy befejezett felújításnál a jótállási határidő lejárta előtt végigjárjuk az épületet. A hibákat tételesen, fotóval és méréssel rögzítjük, hogy a kivitelezőnek küldött bejelentés műszakilag megálljon.

Tájékoztató ár 2026:Garanciális bejárás családi háznál vagy sorházi lakásnál, hibalistával, 65 000⁠–⁠95 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?
Hibalista és garanciális bejárás

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Balajt területén

Balajt területén új építésű házakban, lakásokban és befejezett felújításoknál a jótállási idő alatt vállalunk garanciális bejárást. A helyszín 180 km-re van, kb. 2 óra 40 perc. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, a jótállási határidő figyelembevételével.

A bejáráson a kivitelezés jellemző hibáit keressük: repedést a nyílászárók sarkánál, nedvességet a vizes helyiségek falában, elvált burkolatot, beállítatlan ablakot. Fűtési idényben a hőkamera a hőhidakat is megmutatja.

A környékbeli településeken (Damak, Ládbesenyő, Szendrőlád, Edelény) is dolgozunk, Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében. Ha egy lakóparkban több lakásban is bejárás kell, az alkalmakat egymás után szervezzük, mindegyikről külön hibalista készül.

Munkaterület

Balajt (község, Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye, Edelényi járás). Közúton kb. 180 km a sződligeti telephelytől, kb. 2 óra 40 perc. A 20 km-es körzetben további 89 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Bejárás a határidő előtt

    A jótállási határidőket a jegyből vagy a szerződésből kiszámoljuk, és a bejárást úgy tesszük, hogy a bejelentésre is maradjon idő.

  • Hibák fotóval és mért értékkel

    Repedés szélessége, falnedvesség, lejtés, hőkamerás kép. A mért érték a kivitelezővel folytatott egyeztetésben is számít.

  • Valószínű ok a hiba mellett

    Jelöljük, kivitelezési hibára, anyaghibára vagy használatra utal-e a jelenség. Ez segít eldönteni, mi tartozik a jótállás körébe.

  • Javítás utáni ellenőrzés

    A kivitelező javítása után visszanézünk, és írásban rögzítjük, mi készült el rendben és mi nem.

Tájékoztató árak 2026, Balajt

Garanciális bejárás 2026-os sávjai tájékoztatásul, írásos, fotós hibalistával.

TételÁrMegjegyzés
Garanciális bejárás lakásnál, hibalistával50 000⁠–⁠75 000 Ft
Garanciális bejárás családi háznál vagy sorházi lakásnál, hibalistával65 000⁠–⁠95 000 Ft
Hőkamerás vizsgálat ugyanazon a bejáráson, fűtési idényben+35 000⁠–⁠50 000 Ft
Karbidos (CM) nedvességmérés mintavétellel16 000⁠–⁠20 000 Ft/minta
Javítások ellenőrzése a kivitelező munkája után40 000⁠–⁠60 000 Ft
Kiszállás távolabbi településre80⁠–⁠150 Ft/km

Tájékoztató díjak. A végső díj az épület méretén, a vizsgálat körén (hőkamera, mintavétel), a hibák számán és a távolságon múlik. A díjat a bejárás előtt írásban adjuk meg, a bejáráson vizsgálatot csak az Ön engedélyével bővítünk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Bejelentés az utolsó héten

    A jótállási határidő jogvesztő. Ha a hiba az utolsó napokban kerül szóba, a kivitelező vizsgálata és a vita már a határidő után folyik, ami gyenge pozíció.

  • Hibalista fotók nélkül

    Az „ablak nem zár rendesen” típusú bejelentésre a kivitelező szakembere kijön, beállít egyet, és lezártnak tekinti. A pontos hely és fotó nélkül nehéz számon kérni a többit.

  • Saját javítás bejelentés előtt

    Ha az építtető kijavíttatja a hibát, mielőtt bejelentette és dokumentálta, a kivitelező vitathatja, hogy hiba volt. Előbb rögzítés és bejelentés, utána javítás.

Így dolgozunk

  1. 1

    Iratok és határidők

    Küldje el a jótállási jegyet vagy a szerződést és az átadás-átvételi jegyzőkönyvet, hogy lássuk a határidőket.

  2. 2

    Díj és időpont

    Írásban megadjuk a díjat. Az időpontot a határidőhöz és, ha hőkamera kell, a fűtési idényhez igazítjuk.

  3. 3

    Bejárás

    Kívül-belül végignézzük az épületet, mérünk, működtetünk, fotózunk, és a helyszínen szóban összefoglaljuk, mit találtunk.

  4. 4

    Hibalista

    Helyiségenként rendezett, fotós hibalista a valószínű okkal. Ezt csatolhatja a kivitelezőnek küldött bejelentéshez.

Gyakori kérdések, Balajt

Mennyibe kerül a garanciális bejárás Balajt területén?
Lakásnál 50 000⁠–⁠75 000 Ft, családi háznál 65 000⁠–⁠95 000 Ft, fotós hibalistával. A kiszállást, ha a távolság miatt felmerül, előre jelezzük.
Mikor jöjjenek ki?
A jótállási határidő lejárta előtt legalább két-három hónappal, hogy a bejelentésre és a kivitelező vizsgálatára is maradjon idő. Hőkamerás vizsgálatnál a fűtési idény a jó.
Több lakást is meg tudnak nézni egy napon?
Igen. Ha Balajt területén egy házban vagy lakóparkban több tulajdonos kér bejárást, egymás után megyünk, a kiszállást megosztva számoljuk.
Mennyibe kerül egy garanciális bejárás 2026-ban?
Lakásnál 50 000⁠–⁠75 000 Ft, családi háznál vagy sorházi lakásnál 65 000⁠–⁠95 000 Ft, írásos, fotós hibalistával. A hőkamera fűtési idényben 35 000⁠–⁠50 000 Ft felár, a javítások ellenőrzése 40 000⁠–⁠60 000 Ft.
Mennyi a jótállás egy új háznál?
A 181/2003. Korm. rendelet mellékletei tételesen sorolják fel, melyik szerkezetre és berendezésre hány év kötelező jótállás jár egy új lakásnál vagy lakóépületnél. A számolás az átadás-átvételi eljárás lezárásának napján kezdődik, a határidő lejárta után az igény elvész. A jegyben szereplő időket ezért jegyezze fel.
Mit tesz a kivitelező a bejelentés után?
A 181/2003. Korm. rendelet 5. § (1) bekezdése szerint a bejelentett hibát tizenöt napon belül megvizsgálja, és nyilatkozik a jótállási igényről. Ha a kivitelező nem reagál, a további lépésekről ügyvéd vagy a fogyasztóvédelmi hatóság tájékoztatása alapján dönthet.

Részletes útmutató

Mire vonatkozik az új lakások kötelező jótállása, mitől számít, hogyan kell a hibát bejelenteni, mit vizsgálunk egy garanciális bejáráson, és mi a teendő a kivitelező válasza után.

Teljes útmutató

Garanciális bejárás, Balajt és 20 km-es körzete

Balajt területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 89 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Edelény (légvonalban kb. 4 km)

További szolgáltatások, Balajt

Ajánlatkérés, Balajt

Írja meg, mikor volt az átadás-átvétel, milyen épületről van szó, mekkora, milyen hibákat látott eddig, és van-e jótállási jegye vagy szerződése.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek