E-építési napló megnyitása, vezetése és lezárása
Az építtető helyett elvégezzük a napló készenlétbe helyezését és a munkaterület átadásának rögzítését. Felelős műszaki vezetőként a napi jelentéseket is írjuk, a lezárás előtt pedig minden naplórészt átnézünk.
Tájékoztató ár 2026:Napló vezetése családi háznál a lezárásig, kivitelezői oldalon, 150 000–210 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így zajlik a műszaki ellenőrzés egy házépítésen
1/6AlapvasalásBetonozás előtt megnézzük a vasalást és a betontakarást, mert takarás után ez már nem ellenőrizhető.
Így végezzük az az e-építési napló megnyitását és vezetését
Az e-építési napló az építkezés hiteles krónikája az első kapavágástól a lezárásig. Bejelentéssel vagy engedéllyel épülő háznál kötelező, és a használatbavételnél a hatóság ebből dolgozik. A 191/2009. Korm. rendelet szerint a készenlétbe helyezés az építtető dolga, még mielőtt átadja a munkaterületet, utána jön az e-főnapló a fővállalkozó adataival. A főnaplót a fővállalkozó vagy annak felelős műszaki vezetője vezeti, az alvállalkozók külön alnaplót vezetnek.
A napló két oldalról kér munkát. Az építtető oldalán a készenlétbe helyezés, a munkaterület átadása és a lezárás jelent adminisztrációt, ezt meghatalmazással át tudjuk venni. A kivitelező oldalán minden munkanapra napi jelentés kell, a bejegyzéseket legkésőbb a következő napon fel kell tölteni, és a rendszer a bejegyzés napját követő napon zárolja őket. Ha a kivitelezőnek nincs naplóvezetője, felelős műszaki vezetőként ezt is vállaljuk.
A díj attól függ, melyik oldalon és mennyi ideig dolgozunk. A megnyitás egyszeri tétel, a vezetés a lezárásig szól, ikerháznál vagy több rendeltetési egységnél több munkával. Egy más által vezetett napló lezárás előtti átnézését külön is kérheti. A díjat a munka előtt írásban adjuk meg.
Amire figyelünk
E-építési napló árak 2026
E-építési napló 2026-os sávjai tájékoztatásul. Az építtetői és a kivitelezői oldali munka külön sorban szerepel.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Napló készenlétbe helyezése és munkaterület-átadás rögzítése, építtetői oldalon | 25 000–36 000 Ft | |
| Építtetői adminisztráció a kezdéstől a lezárásig (megnyitás, észrevételek, lezárás) | 45 000–80 000 Ft | |
| Napló vezetése családi háznál a lezárásig, kivitelezői oldalon | 150 000–210 000 Ft | |
| Napló vezetése ikerháznál vagy két rendeltetési egységnél | 200 000–270 000 Ft | |
| Más által vezetett napló átnézése lezárás előtt, írásos listával | 30 000–55 000 Ft | |
| Napló vezetése felelős műszaki vezetéssel együtt | 150 000–210 000 Ft/hó | lásd a felelős műszaki vezető oldalt |
Műszaki ellenőr díjkalkulátor
Az épület fajtájából, a feladatból és az építés hosszából tételesen megbecsüljük a műszaki ellenőr vagy a felelős műszaki vezető díját.
Becslés, kb. 120 m² alapterület
Műszaki ellenőrzés a teljes építésre
580 000–740 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: az építés teljes ideje, jellemzően 8–12 hónap.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Műszaki ellenőrzés kétszintes vagy tetőteres ház teljes építésére | 580 000–740 000 Ft |
A kiszállás km-díja (80–150 Ft/km) távolabbi településnél külön soron szerepel az ajánlatban; a bejárások száma az építés ütemétől függ.
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, e-építési napló
Mikor kell e-építési naplót vezetni, ki helyezi készenlétbe, ki mit jegyez be, milyen határidők vonatkoznak a bejegyzésekre, és mi kell a lezáráshoz.
Frissítve: 2026. 11. 10.
Mikor kell napló
Ha az építés engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez kötött, a munka kivitelezési dokumentáció szerint megy, és közben e-építési naplót kell vezetni. Új családi ház, hozzáépítés vagy bejelentéses garázs esetén így naplóval mindig számolni kell.
Engedély- és bejelentésmentes munkánál a kérdés az, kell-e kivitelezési dokumentáció. Egy burkolatcseréhez jellemzően nem, egy teherhordó falat érintő átalakításhoz jellemzően igen, és ahol dokumentáció van, ott felelős műszaki vezető és napló is lesz.
Készenlétbe helyezés és munkaterület-átadás
- Az építtető készenlétbe helyezi az e-építési naplót, a munkaterület átadása előtt.
- Az építtető készenlétbe helyezi az első e-főnaplót, a fővállalkozó adataival.
- A fővállalkozó elfogadja a munkaterület átadását, ezzel a főnapló megnyílik.
- Az átadást eseti bejegyzés rögzíti, a munka ezután kezdhető.
- Ha alvállalkozó dolgozik, az alnaplót a megrendelő kivitelező helyezi készenlétbe.
Ki mit jegyez be
A 191/2009. Korm. rendelet 26. és 27. §-a határozza meg, ki vezeti a naplót, és ki tehet bele bejegyzést. A bejegyzéseket a bejegyzési kötelezettség napját követő napon belül fel kell tölteni, a rendszer a bejegyzés napját követő napon zárolja őket.
| Szereplő | Mit rögzít |
|---|---|
| Fővállalkozó, felelős műszaki vezető | napi jelentés, eltérések, alvállalkozói teljesítések, hulladék, nyilatkozatok |
| Alvállalkozó | az alnapló napi jelentései és bejegyzései |
| Építtető, megbízottja | készenlétbe helyezés, munkaterület-átadás, észrevételek |
| Építési műszaki ellenőr | ellenjegyzés, hibák, takarás előtti ellenőrzések, legalább tíznaponkénti bejegyzés |
| Építész tervező, tervezői művezető | tervet érintő kérdések, hozzájárulás eltéréshez |
| Hatóság | ellenőrzés, hatósági bejegyzés |
A napi jelentés tartalma
A rendelet minden munkanapra napi jelentést ír elő. A napi jelentés adataiból később visszakereshető, ki mikor mit csinált, milyen időjárásban betonoztak, és mennyi hulladék keletkezett.
- a nap dátuma
- a külső hőmérséklet, naponta legalább két alkalommal mérve, és az időjárás
- a helyszínen dolgozók létszáma szakmánként
- az aznap elvégzett munka
- az aznap keletkezett építési hulladék
Lezárás és használatbavétel
A munka végén a felelős műszaki vezetők nyilatkoznak, a fővállalkozó az összesítő lapon. Az átadáskor a fővállalkozó átadja az építtetőnek az építési-bontási hulladék nyilvántartó lapját. Az e-építési napló lezárása a sikeres műszaki átadás-átvételi eljárás befejezésének napjához kötődik.
A használatbavételi eljárásban a hatóság a naplóból dolgozik. Ha egy nyilatkozat hiányzik, vagy egy alnapló nyitva maradt, az eljárás elakad. Hitelből épülő háznál ez a bank utolsó részletét is késlelteti, mert a használatbavételi engedélyt jellemzően ahhoz kötik.
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Munka a munkaterület-átadás előtt
Ha a brigád már dolgozik, de a naplóban nincs rögzítve az átadás, a napló és a valóság az első naptól eltér. Ezt később nem lehet visszamenőleg rendbe tenni.
Hetente összevont bejegyzések
A rendelet minden munkanapra napi jelentést kér, a bejegyzéseket a következő napon zárolja a rendszer. A hét végén pótolt napok hiányosak, és vitánál gyenge bizonyítékok.
Nyitva hagyott alnapló
A gépész vagy a tetős cég alnaplója a munkája végén lezáratlan marad, és emiatt a fővállalkozó sem tud nyilatkozni. A lezárásnál ez a leggyakoribb akadály.
Így dolgozunk
- 1
Adatok összegyűjtése
Elkérjük a kivitelezési szerződés és a fővállalkozó adatait, a bejelentés vagy az engedély számát és a kivitelezési dokumentációt.
- 2
Készenlétbe helyezés
A naplót és az e-főnaplót készenlétbe helyezzük, a fővállalkozó elfogadja a munkaterület átadását, és ezt eseti bejegyzéssel rögzítjük.
- 3
Vezetés
Napi jelentés munkanaponként, eseti bejegyzések a takarás előtti ellenőrzésekről, eltérésekről, hulladékról. Az alnaplókat a fővállalkozóval egyeztetjük.
- 4
Lezárás
Nyilatkozatok, hulladék nyilvántartó lap, alnaplók lezárása, majd a napló lezárása a sikeres átadás-átvétel napján.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül az e-építési napló vezetése 2026-ban?
Ki helyezi készenlétbe a naplót?
Ki írja a napi jelentést?
Az építtető is írhat a naplóba?
Mikor zárul le a napló?
Kell napló egy lakásfelújításhoz?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja le, mit építenek, bejelentéssel vagy engedéllyel, melyik cég a fővállalkozó, mikor kezdődik a munka, és készenlétben van-e már a napló.