Ugrás a tartalomra
Építésellenőröd.hu

Műszaki átadás-átvétel Budapest III. kerületében

A kivitelezés végén a műszaki átadás-átvételi eljáráson Ön mellett állunk. Előtte bejárjuk a házat, a működési próbáknál ott vagyunk, a talált hibákat határidővel és felelőssel írjuk az e-jegyzőkönyvbe.

Tájékoztató ár 2026:Átadás-átvétel új családi háznál vagy bővítésnél, hibalistával, 90 000⁠–⁠150 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?
Műszaki átadás-átvétel az építtető oldalán

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest III. kerületében

Budapest III. kerületében befejeződő építkezések és felújítások átadásán az építtető oldalán veszünk részt. A telephelyünkről 26 km-t jövünk, kb. 30 perc. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, az átadás tervezett napjához igazítva.

Az előbejárást úgy időzítjük, hogy a kivitelezőnek maradjon ideje az apróbb hibákat az eljárás előtt rendbe tenni. Az eljáráson a működési próbákat is végignézzük, a hibák határidővel kerülnek a jegyzőkönyvbe.

Budapesten a szomszédos településeken (Budapest IV. kerület, Üröm, Budapest XIII. kerület, Pilisborosjenő) is vállalunk átadás-átvételt. A javítások utáni visszanézést a határidő lejártára tesszük, a végszámla előtt.

Munkaterület

Budapest III. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 26 km a sződligeti telephelytől, kb. 30 perc. A 20 km-es körzetben további 57 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 30 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Előbejárás az átadás előtt

    Egy-két nappal korábban végigjárjuk a házat, így az eljárás napján már kész hibalistával érkezünk, és a kivitelezőnek is van ideje az apróságokat rendbe tenni.

  • Működési próbák jelenlétünkben

    A rendelet szerint a berendezések és rendszerek működési próbája a kivitelező dolga. Megnézzük, hogy a fűtés, a víz, a csatorna és a villany valóban működik-e.

  • Hibák határidővel a jegyzőkönyvben

    Minden hiba a helyével, a javítás határidejével és a felelőssel kerül be. A végszámla előtt ehhez képest nézzük vissza a javításokat.

  • Iratok átvétele

    Ellenőrizzük, megvan-e a hulladék nyilvántartó lap, új lakásnál a jótállási jegy, a gépészeti készülékek dokumentációja, a mérési jegyzőkönyvek.

Műszaki átadás-átvétel árak 2026, Budapest III. kerület

Műszaki átadás-átvételen való részvétel 2026-os sávjai tájékoztatásul, a hibalista elkészítésével együtt.

TételÁrMegjegyzés
Átadás-átvétel felújított lakásnál, hibalistával60 000⁠–⁠95 000 Ft
Átadás-átvétel új családi háznál vagy bővítésnél, hibalistával90 000⁠–⁠150 000 Ft
Előbejárás az átadás előtt, írásos hibalistával+40 000⁠–⁠60 000 Ft
Javítás utáni visszanézés a végszámla előtt45 000⁠–⁠65 000 Ft
Hőkamerás vizsgálat ugyanazon a bejáráson, fűtési idényben+35 000⁠–⁠50 000 Ft
Kiszállás távolabbi településre80⁠–⁠150 Ft/km

Tájékoztató díjak. A végső díj az épület méretén és gépészetén, a munka jellegén, az előbejárás és a visszanézés igényén és a távolságon múlik. Ha műszaki ellenőrként végig mi dolgoztunk az építkezésen, az átadás-átvétel a megbízás része. A díjat előre, írásban adjuk meg.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Átvétel egy gyors körbenézéssel

    Ha az építtető egy óra alatt, szakember nélkül veszi át a házat, a beállítatlan ablak, a gyenge lejtésű zuhanytálca vagy a hiányzó szigetelés a jegyzőkönyvből kimarad, és később már jótállási vita lesz belőle.

  • Hiba határidő nélkül

    A jegyzőkönyvbe írt „javítandó” megjegyzés határidő és felelős nélkül nem kényszerít semmire. A rendelet is előírja, hogy javítás kérésekor a határidő szerepeljen.

  • Végszámla a javítás előtt

    Ha a végszámlát az átadás napján kifizetik, a hibák javítására kevés a nyomás. A visszatartást és a javítás utáni kifizetést a szerződésben kell rendezni.

Így dolgozunk

  1. 1

    Időpont és iratok

    Írja meg az átadás tervezett napját, és küldje el a tervet, a szerződést, ha van, a naplóhoz való hozzáférést.

  2. 2

    Előbejárás

    Egy-két nappal az átadás előtt bejárjuk az épületet, mérünk, működtetünk, és írásos hibalistát küldünk Önnek és kérésére a kivitelezőnek.

  3. 3

    Az eljárás

    Az átadáson ellenőrizzük a működési próbákat és az átadott iratokat. A hibák helye, határideje és felelőse a jegyzőkönyvbe kerül.

  4. 4

    Visszanézés

    A határidő után ellenőrizzük a javításokat, és írásban jelezzük, ha valami maradt. Ezután rendezhető a végszámla.

Gyakori kérdések, Budapest III. kerület

Mennyibe kerül egy átadás-átvétel Budapest III. kerületében?
Új családi háznál vagy bővítésnél 90 000⁠–⁠150 000 Ft, felújított lakásnál 60 000⁠–⁠95 000 Ft. Kiszállási díjat, ha van, előre és külön soron adunk meg.
Mennyivel előbb kell szólni?
Ha lehet, egy héttel az átadás előtt, hogy az előbejárás is beférjen. Rövidebb határidővel is megpróbáljuk, a díjat és az időpontot ilyenkor is írásban rögzítjük.
A kivitelező jelenlétében mondják el a hibákat?
Igen, az eljárás közös. A hibákat a helyszínen megmutatjuk, és a jegyzőkönyvbe a helyükkel, a határidővel és a felelőssel kerülnek be.
Mennyibe kerül a műszaki átadás-átvétel szakemberrel 2026-ban?
Egy felújított lakásnál hibalistával 60 000⁠–⁠95 000 Ft, egy új családi háznál vagy bővítésnél 90 000⁠–⁠150 000 Ft. Az előbejárás 40 000⁠–⁠60 000 Ft felár, a javítás utáni visszanézés 45 000⁠–⁠65 000 Ft.
Ki hívja össze az átadás-átvételt?
A 191/2009. Korm. rendelet 32. §-a szerint a fővállalkozó kéri a naplóban, az építtető hívja össze, a naplóba írva az időpontot, a bejelentés vagy az engedély számát és a helyszínt. Az eljárásról e-jegyzőkönyv készül, amely a főnaplóhoz kapcsolódik.
Mi kerül a jegyzőkönyvbe?
Többek között a kezdés és a befejezés ideje, a résztvevők, a felfedezett mennyiségi és minőségi hibák és hiányok, a szavatossági igények, és az építtető döntése: átveszi-e az építményt, kér-e javítást vagy árleszállítást. Javítás kérésekor a határidőt és a felelőst is rögzíteni kell.

Részletes útmutató

Hogyan zajlik a műszaki átadás-átvételi eljárás a 191/2009. Korm. rendelet szerint, mi kerül a jegyzőkönyvbe, mit kell átadnia a kivitelezőnek, és hogyan ellenőrizzük a házat szerkezetenként az átvétel előtt.

Teljes útmutató

Műszaki átadás-átvétel, Budapest III. kerület és 20 km-es körzete

Budapest III. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 57 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest III. kerület

Ajánlatkérés, Budapest III. kerület

Írja meg, milyen munka készült el (új ház, bővítés, felújítás), mekkora, mikorra tervezik az átadást, és kér-e előbejárást vagy javítás utáni visszanézést.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek