Ugrás a tartalomra
Építésellenőröd.hu

Építési költségvetés ellenőrzése Gemzse területén

Aláírás előtt átnézzük a kivitelező ajánlatát és szerződéstervezetét a tervekkel együtt. Írásban jelezzük a hiányzó tételeket, a gyanús mennyiségeket, a homályos anyagmegnevezéseket és a fizetési ütemezés kockázatait.

Tájékoztató ár 2026:Családi ház szerződésének és költségvetésének átnézése a tervekkel, 70 000⁠–⁠120 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?
Kivitelezői szerződés és költségvetés átnézése

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Gemzse területén

Ha Gemzse területén épít vagy felújít, és kivitelezői ajánlatot kapott, aláírás előtt átnézzük a tervekkel együtt. Az átnézés többnyire iratok alapján megy, bejárásra csak akkor van szükség, ha a meglévő állapot befolyásolja a mennyiségeket. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.

Az ajánlatokat egységes szerkezetbe rendezzük, így a helyi és a távolabbi cégek ajánlatai is egymás mellé tehetők. A szállítási és kiszállási tételeket külön figyeljük, mert távolabbi kivitelezőnél ezek jelentős összeget adhatnak.

Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében a környékbeli (Ilk, Szabolcsbáka, Lövőpetri, Gyulaháza) építkezésekhez is készítünk ilyen átnézést. Ha a kivitelezés alatt műszaki ellenőrt is keres, a költségvetés ismerete a teljesítésigazolásnál is segít.

Munkaterület

Gemzse (község, Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye, Vásárosnaményi járás). Közúton kb. 302 km a sződligeti telephelytől, kb. 4 óra 40 perc. A 20 km-es körzetben további 58 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Tételes összevetés a tervvel

    Szerkezetenként haladunk az alaptól a tetőig, és minden tervezett elemhez megkeressük az ajánlat sorát. Ami nincs benne, az a listán külön jelölést kap.

  • Összehasonlítható ajánlatok

    Több ajánlatnál azonos szerkezetbe rendezzük a tételeket, így látszik, melyik cég mit hagyott ki, és hol tér el lényegesen az egységár.

  • Fizetés a készültséghez kötve

    Javaslatot teszünk olyan fizetési ütemre, amely mérhető készültséghez kötődik, és az előleg nem szalad el a munka előtt.

  • Pótmunka előre szabályozva

    Leírjuk, hogyan kerüljön a szerződésbe a pótmunka megrendelése és árazása, hogy a változások írásban, ár egyeztetésével történjenek.

Szerződés, költségvetés árak 2026, Gemzse

Szerződés- és költségvetés-ellenőrzés 2026-os sávjai tájékoztatásul. A sorok az írásos észrevételeket is tartalmazzák.

TételÁrMegjegyzés
Egyéni konzultáció, ajánlat vagy szerződés átbeszélése15 000⁠–⁠30 000 Ft/óra
Egy kivitelezői ajánlat átnézése írásos észrevételekkel, felújításnál50 000⁠–⁠80 000 Ft
Családi ház szerződésének és költségvetésének átnézése a tervekkel70 000⁠–⁠120 000 Ft
Több ajánlat összevetése azonos szerkezetben, családi háznál90 000⁠–⁠180 000 Ft
Mennyiségek újraszámolása a tervekbőlegyedi ajánlata tervek terjedelme szerint
Pótmunka-elszámolás egyszeri ellenőrzése a kivitelezés alatt50 000⁠–⁠80 000 Ft

Tájékoztató díjak. A végső díj a tervdokumentáció és az ajánlatok terjedelmén, az ajánlatok számán, a részletezettségükön és azon múlik, kell-e mennyiséget újraszámolni. A díjat az iratok átküldése után, a munka előtt írásban adjuk meg.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Összegző ajánlat tételek nélkül

    Egy „szerkezetkész ház 38 millió Ft” ajánlatból nem derül ki, mit tartalmaz. Ha vita lesz, nem lehet megmutatni, mi volt benne az árban és mi nem.

  • Előleg a munka előtt

    A nagy előleg és a naptári dátumokhoz kötött részszámla a kivitelező kockázatát az építtetőre teszi. A fizetés legyen a helyszínen ellenőrizhető készültséghez kötve.

  • Szóban megrendelt változás

    Ha a változásokat szóban beszélik meg, a végszámlánál derül ki az áruk. A pótmunka írásos megrendelése és előzetes ára a szerződésbe tartozik.

Így dolgozunk

  1. 1

    Iratok átküldése

    Küldje el a terveket, az ajánlatot vagy ajánlatokat és a szerződéstervezetet, PDF-ben vagy táblázatban.

  2. 2

    Díj és határidő

    Az iratok alapján írásban megadjuk a díjat és azt a napot, amikorra az észrevételeket elküldjük.

  3. 3

    Átnézés

    Tételenként összevetjük az ajánlatot a tervvel, ellenőrizzük a mennyiségeket, és átnézzük a szerződés műszaki és fizetési részeit.

  4. 4

    Írásos észrevételek

    Listát kap a hiányzó és pontosítandó tételekről, javaslatokkal a fizetési ütemre, a pótmunkára és az értesítési rendre. Egy konzultáción végigbeszéljük.

Gyakori kérdések, Gemzse

Mennyibe kerül a költségvetés átnézése Gemzse területén?
Egy családi ház szerződésének és költségvetésének átnézése 70 000⁠–⁠120 000 Ft, egy felújítási ajánlaté 50 000⁠–⁠80 000 Ft. Iratok alapján dolgozunk, kiszállási díj csak helyszíni bejárásnál jelentkezik.
Ki kell jönniük a helyszínre?
Új háznál jellemzően nem, a terv és az ajánlat elég. Felújításnál, ahol a meglévő szerkezetek állapota számít, egy rövid bejárást javaslunk, ennek díját előre megadjuk.
Helyi kivitelezők ajánlatait is össze tudják vetni?
Igen. Az ajánlatokat a cég helyétől függetlenül azonos szerkezetbe rendezzük, és megjelöljük, melyikből mi hiányzik a tervhez képest.
Mennyibe kerül egy építési költségvetés átnézése 2026-ban?
Egy felújítási ajánlat átnézése írásos észrevételekkel 50 000⁠–⁠80 000 Ft, egy családi ház szerződésének és költségvetésének átnézése a tervekkel 70 000⁠–⁠120 000 Ft. Több ajánlat azonos szerkezetű összevetése 90 000⁠–⁠180 000 Ft. Egy konzultáció 15 000⁠–⁠30 000 Ft/óra.
Hogyan különbözik a pótmunka a többletmunkától?
A szakmai szóhasználatban többletmunka az, ami a tervben szerepel, de a költségvetésből kimaradt, pótmunka pedig az, amit az építtető a szerződés után külön kér. A kettő elszámolása eltérhet. Hogy a szerződés melyiket hogyan kezeli, azt az átnézésnél külön jelezzük.
Meg tudják mondani, hogy drága-e az ajánlat?
Megmondjuk, hol tér el az egységár jelentősen a 2026-os piaci sávoktól, és hol kerül egy tétel a szokásosnál kevesebbe, ami hiányzó munkára utalhat. Hogy az összesen jó ár-e, az a tartalom teljességén is múlik, ezért először a hiányzó tételeket keressük meg.

Részletes útmutató

Hogyan épül fel egy jól összevethető kivitelezői költségvetés, mely tételek maradnak ki leggyakrabban, mit rögzítsen a fizetési ütemezésben és a pótmunka rendjében, és mit nézzen meg az aláírás előtt.

Teljes útmutató

Szerződés, költségvetés, Gemzse és 20 km-es körzete

Gemzse területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 58 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Nyírmada (légvonalban kb. 7 km)

További szolgáltatások, Gemzse

Ajánlatkérés, Gemzse

Írja meg, milyen munkáról van szó (új ház, bővítés, felújítás), hány ajánlatot kapott, van-e kiviteli vagy engedélyezési terv, és mikorra tervezi az aláírást.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek