Ugrás a tartalomra
Építésellenőröd.hu

Felelős műszaki vezető Szemely területén

Felelős műszaki vezetést vállalunk megbízással olyan kivitelezőnek, amelynek nincs saját FMV-je, valamint a saját kivitelezésünkben. A munkát jogosult, kamarai névjegyzékben szereplő szakember vezeti, a naplótól a záró nyilatkozatig.

Tájékoztató ár 2026:Felelős műszaki vezetés családi ház kivitelezésénél, 150 000⁠–⁠210 000 Ft/hóteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?
Felelős műszaki vezető

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Szemely területén

Szemely területén kivitelezéshez biztosítunk jogosult felelős műszaki vezetőt, új családi házhoz, bővítéshez vagy bejelentéses melléképülethez. Az FMV a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban ér ki, 262 km-re a telephelytől. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.

A havidíjban rögzítjük, hetente hányszor van az FMV a helyszínen, és ki írja a napi jelentést. A kivitelező szakemberei dolgoznak, az FMV irányít, ellenőriz és dokumentál, a tervtől eltérő megoldásokat a naplóba írja.

A környező településeken (Lothárd, Birján, Kozármisleny, Egerág) folyó munkákhoz is vállalunk FMV-t Baranya vármegyében. Ha több közeli munkát fogunk össze, a jelenlét ütemezése is könnyebb, ezt az ajánlatban jelezzük.

Munkaterület

Szemely (község, Baranya vármegye, Pécsi járás). Közúton kb. 262 km a sződligeti telephelytől, kb. 4 óra. A 20 km-es körzetben további 93 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Jogosult FMV, írásos megbízás

    Az FMV jogosultsága a munka szakterületére szól, a neve a kamarai névjegyzékben szerepel. A megbízás írásos, benne az FMV adataival, a jelenlét gyakoriságával és a díjjal.

  • Napló a megnyitástól a lezárásig

    Munkaterület-átadás, napi jelentés minden munkanapon, eltérések, alvállalkozói naplók, a végén a nyilatkozatok az összesítő lapon.

  • Szakterületek szerint

    Az építési szakterület mellett az épületgépészeti (MV-ÉG) és az épületvillamossági (MV-ÉV) munkákra is jogosult FMV-t biztosítunk, ha a munka igényli.

  • Lezárás a használatbavételhez

    A szakterületi nyilatkozat és az építési-bontási hulladék nyilvántartó lapja a lezárásig elkészül, a fővállalkozó nyilatkozatához minden adat megvan.

Felelős műszaki vezető árak 2026, Szemely

Felelős műszaki vezetés és naplóvezetés 2026-os sávjai tájékoztatásul. A havidíjas sorok a kivitelezés teljes idejére szólnak.

TételÁrMegjegyzés
Felelős műszaki vezetés családi ház kivitelezésénél150 000⁠–⁠210 000 Ft/hó
Felelős műszaki vezetés bővítésnél, melléképületnél, rövid munkánál120 000⁠–⁠170 000 Ft/hó
Épületgépészeti vagy villamos FMV egy szakterületre90 000⁠–⁠150 000 Ft/hó
Többlet helyszíni jelenlét a szerződött alkalmakon felül30 000⁠–⁠45 000 Ft/alkalom
E-napló megnyitása, munkaterület-átadás rögzítése25 000⁠–⁠36 000 Ft
E-napló vezetése családi háznál a lezárásig150 000⁠–⁠210 000 Ftha nem része a havidíjnak
Konzultáció saját szervezésű építkezéshez (szerepek, napló, jogosultság)15 000⁠–⁠30 000 Ft/óra

Tájékoztató díjak. A végső díj a kivitelezés időtartamán, az épület méretén és bonyolultságán, a jelenlét gyakoriságán, az alvállalkozók számán és a távolságon múlik. Saját kivitelezésünkben az FMV díja a kivitelezési ajánlatban külön soron szerepel. A díjat a munka előtt írásban adjuk meg.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • FMV csak a papíron

    Ha az FMV csak névleg szerepel és nem jön ki, a napló mást mutat, mint a helyszín. A valótlan nyilatkozat miatt a hatóság a használatbavételnél akadályt talál, és a felelősség az FMV-t és a kivitelezőt terheli.

  • Ugyanaz a személy FMV és ellenőr

    A felelős műszaki vezető ugyanazon a munkán nem lehet műszaki ellenőr. Ha az építtető ellenőrt is szeretne, azt mástól kell megbíznia.

  • Lezáratlan alvállalkozói napló

    Ha a gépész vagy a tetős cég naplója nyitva marad, a fővállalkozó nem tud nyilatkozni, és a használatbavétel csúszik. A lezárás előtt minden naplórészt végignézünk.

Így dolgozunk

  1. 1

    Egyeztetés

    Írja meg, milyen munkához kell FMV, ki a kivitelező, egyszerű bejelentéssel vagy engedéllyel épül-e, és mikor indulna a munka.

  2. 2

    Iratok és ajánlat

    Átnézzük a tervet és a kivitelezési dokumentációt, írásban megadjuk a havidíjat és a jelenlét gyakoriságát.

  3. 3

    Kivitelezés

    Az FMV a munkaterület átadásától irányítja a munkát, vezeti a naplót, beírja az eltéréseket, igazolja az alvállalkozói teljesítéseket.

  4. 4

    Lezárás

    Részvétel az átadás-átvételen, szakterületi nyilatkozat, hulladék-nyilvántartó lap, rendezett napló a használatbavételhez.

Gyakori kérdések, Szemely

Mennyibe kerül az FMV Szemely területén?
Családi háznál 150 000⁠–⁠210 000 Ft/hó, bővítésnél vagy melléképületnél 120 000⁠–⁠170 000 Ft/hó. A kiszállás, ha a távolság miatt felmerül, a havidíj része vagy külön sor, ezt előre leírjuk.
Milyen gyakran jön ki az FMV?
A szerződésben rögzítjük, jellemzően hetente egy-két alkalommal és minden takarás előtti munkafázisnál. Napi jelentés minden munkanapon kell, ezt a helyszíni brigád adatai alapján rögzítjük.
Átvehetik egy félig kész munka FMV-feladatát?
Igen, ha az előző FMV kilépett. Átnézzük a naplót és a helyszínt, a változást a naplóban rögzítjük, és a már elkészült munkákról a látható állapot alapján nyilatkozunk.
Mennyi az FMV havidíja 2026-ban?
Családi ház kivitelezésénél 150 000⁠–⁠210 000 Ft/hó, bővítésnél vagy melléképületnél 120 000⁠–⁠170 000 Ft/hó. A napló megnyitása 25 000⁠–⁠36 000 Ft, a vezetése a lezárásig, ha nem része a havidíjnak, 150 000⁠–⁠210 000 Ft. A szerződött alkalmakon felüli jelenlét 30 000⁠–⁠45 000 Ft/alkalom.
Mikor kell felelős műszaki vezető?
Főszabályként minden építési-szerelési munkát FMV irányít a munkaterületen. A rendelet szerint kivétel az a munka, amelyhez nem kell kivitelezési dokumentáció, és megfelelő szakképesítésű szakmunkás végzi. Egyszerű bejelentéssel vagy engedéllyel épülő háznál kivitelezési dokumentáció van, ott mindig kell FMV.
A kivitelezőnek nincs FMV-je. Mit tehet?
A 191/2009. Korm. rendelet szerint a kivitelező FMV-je munkaviszonyban, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban vagy tagsági viszonyban állhat vele. Egyéb jogviszony lehet egy megbízási szerződés is, így egy külső, jogosult FMV is elláthatja a feladatot. A közösségi értékhatárt elérő munkánál munkaviszony kell.

Részletes útmutató

Mit csinál a felelős műszaki vezető, kinek dolgozik, milyen jogosultság kell hozzá, mi a helyzet saját építkezésnél, és mire figyeljen az építtető, ha a kivitelező külső FMV-vel dolgozik.

Teljes útmutató

Felelős műszaki vezető, Szemely és 20 km-es körzete

Szemely területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 93 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Kozármisleny (légvonalban kb. 3 km)

További szolgáltatások, Szemely

Ajánlatkérés, Szemely

Írja le a munkát (új ház, hozzáépítés, garázs), a kivitelező cég nevét, az épület méretét, azt, hogy bejelentéssel vagy engedéllyel készül, és a tervezett kezdést.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek