Ugrás a tartalomra
Építésellenőröd.hu

CSOK Plusz építés műszaki iratai Budapest XXIII. kerületében

Támogatással vagy kedvezményes hitellel épülő háznál a bank és a jogszabály több műszaki iratot is kér. Átnézzük a költségvetést, a számlákat, a naplót és a nyilatkozatokat, hogy a folyósítás ne iratok miatt akadjon el.

Tájékoztató ár 2026:Műszaki iratcsomag átnézése (költségvetés, számlák, napló), írásos listával, 45 000⁠–⁠80 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?
Műszaki iratok CSOK Plusz és támogatott építéshez

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest XXIII. kerületében

Budapest XXIII. kerületében CSOK Plusszal, falusi CSOK-kal vagy hitelből épülő házak iratait nézzük át az építtető megbízásából. A munka nagy része iratok alapján megy. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, ha helyszíni bejárás is kell.

A számlákat szakaszonként összesítjük, és megnézzük, a következő folyósításhoz mennyi hiányzik még. A naplót és a nyilatkozatokat a használatbavétel előtt átnézzük, mert az utolsó részlet ehhez kötődik.

Budapesten a szomszédos településeken (Budapest XXI. kerület, Budapest XX. kerület, Budapest XVIII. kerület, Dunaharaszti) épülő házaknál is vállalunk ilyen átnézést. Ha bejárás is kell, a telephelyünkről 49 km az út.

Munkaterület

Budapest XXIII. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 49 km a sződligeti telephelytől, kb. 50 perc. A 20 km-es körzetben további 50 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 50 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Költségvetés a terv szerint

    Ellenőrizzük, hogy a banknak beadott költségvetésben minden terv szerinti munka benne van-e. Ami kimarad, azt a folyósítás alatt nehéz pótolni.

  • Számlák a szükséges arányban

    Szakaszonként összesítjük a számlákat, és összevetjük a jóváhagyott költséggel. Látszik, mennyi hiányzik még a következő részlethez.

  • Napló és használatbavétel

    Az utolsó részlet a használatbavételi engedélyhez kötődik. A napló rendezettségét és a nyilatkozatokat időben átnézzük.

  • FMV-igazolás bontott anyagra

    Ha bontott téglát, gerendát vagy cserepet épít be, értékét az FMV igazolja írásban. Saját FMV-nkkel ezt mi adjuk ki.

Iratok támogatáshoz árak 2026, Budapest XXIII. kerület

Támogatott és hitelből épülő ház műszaki iratainak ellenőrzése, 2026-os sávok tájékoztatásul.

TételÁrMegjegyzés
Műszaki iratcsomag átnézése (költségvetés, számlák, napló), írásos listával45 000⁠–⁠80 000 Ft
Banknak beadandó költségvetés átnézése a tervek alapján60 000⁠–⁠120 000 Ft
Számlák összesítése és ellenőrzése szakaszonként25 000⁠–⁠45 000 Ft/szakasz
Bontott anyag értékének igazolása, ha nálunk dolgozik az FMV15 000⁠–⁠30 000 Ft
Napló és nyilatkozatok átnézése a használatbavétel előtt30 000⁠–⁠55 000 Ft
Konzultáció támogatott építkezés műszaki kérdéseiről15 000⁠–⁠30 000 Ft/óra

Tájékoztató díjak. A végső díj az iratok mennyiségén és rendezettségén, a szakaszok számán és azon múlik, egyszeri vagy folyamatos ellenőrzést kér. A támogatás feltételeit és a bank saját díjait a hitelintézet határozza meg. A díjunkat előre, írásban adjuk meg.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Számla a kivitelező vagy rokon nevére

    A rendelet a támogatott személyek valamelyikének nevére kéri a számlát. A másra kiállított számla a készültséghez nem számít bele, és utólag nehéz átírni.

  • Hiányos költségvetés a banknál

    Ha a beadott költségvetésből kimarad egy munkanem, a rá eső számla nem illeszkedik a jóváhagyott költséghez, és a folyósításnál vita lesz belőle.

  • Használatbavétel az utolsó pillanatban

    Ha a napló lezárása vagy egy nyilatkozat hiányzik, a használatbavételi engedély csúszik, és vele az utolsó kölcsönrész is.

Így dolgozunk

  1. 1

    Iratok átküldése

    Küldje el a hitelszerződés vagy támogatói szerződés folyósítási feltételeit, a beadott költségvetést, a terveket és az eddigi számlákat.

  2. 2

    Díj

    Az iratok alapján írásban megadjuk a díjat és azt a napot, amikorra a listát elküldjük.

  3. 3

    Átnézés

    Összevetjük a költségvetést a tervvel, összesítjük a számlákat, és ellenőrizzük a naplót és a nyilatkozatokat.

  4. 4

    Írásos lista

    Leírjuk, mi rendben van, mi hiányzik, és mit kell a következő folyósításig pótolni vagy javítani.

Gyakori kérdések, Budapest XXIII. kerület

Mennyibe kerül az iratok átnézése Budapest XXIII. kerületében?
Egy iratcsomag átnézése írásos listával 45 000⁠–⁠80 000 Ft. Iratok alapján dolgozunk, kiszállási díj csak helyszíni bejárásnál merül fel.
Honnan tudom, hogy preferált kistelepülésen építek?
A preferált kistelepülések listáját a hitelintézetek teszik közzé a falusi CSOK feltételeinél. Ezt a bankjánál ellenőrizze, mi a számlák és a műszaki iratok rendjében segítünk.
Ki kell jönniük a házhoz?
Az iratok átnézéséhez nem. Ha a számlák és a készültség összevetése is kell, egy bejárást javaslunk, ennek díját előre megadjuk.
Mennyibe kerül a műszaki iratok átnézése 2026-ban?
Egy iratcsomag (költségvetés, számlák, napló) átnézése írásos listával 45 000⁠–⁠80 000 Ft. A banknak beadandó költségvetés átnézése a tervek alapján 60 000⁠–⁠120 000 Ft, a számlák ellenőrzése szakaszonként 25 000⁠–⁠45 000 Ft.
Intézik a CSOK Plusz igénylését?
Nem. A támogatást és a hitelt a hitelintézet bírálja el és folyósítja, a feltételeket is ő adja meg. Mi a műszaki iratokat nézzük át az építtető megbízásából: költségvetést, számlákat, naplót, nyilatkozatokat.
Beleszámít a műszaki ellenőr díja a bekerülési költségbe?
A 518/2023. Korm. rendelet a bekerülési költség részeként nevesíti a műszaki tervezés, a hatósági engedélyezés és a műszaki ellenőrzés költségét. Hogy a bank ezt hogyan kezeli a költségvetésben, azt a hitelintézettől kérdezze meg.

Részletes útmutató

Milyen műszaki iratokat kér a CSOK Plusz rendelet és a bank új lakás építésénél, mit jelent a számlákra vonatkozó szabály, mikor kötelező a műszaki ellenőr közpénzből épülő munkánál, és mire figyeljen a falusi CSOK áfa-visszatérítésénél.

Teljes útmutató

Iratok támogatáshoz, Budapest XXIII. kerület és 20 km-es körzete

Budapest XXIII. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 50 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest XXIII. kerület

Ajánlatkérés, Budapest XXIII. kerület

Írja meg, milyen támogatással vagy hitellel épít (CSOK Plusz, falusi CSOK, egyéb), hol tart az építkezés, mely iratokkal van gondja, és mikor várható a következő folyósítás.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek