Ugrás a tartalomra
Építésellenőröd.hu

CSOK Plusz építés műszaki iratai Detek területén

Támogatással vagy kedvezményes hitellel épülő háznál a bank és a jogszabály több műszaki iratot is kér. Átnézzük a költségvetést, a számlákat, a naplót és a nyilatkozatokat, hogy a folyósítás ne iratok miatt akadjon el.

Tájékoztató ár 2026:Műszaki iratcsomag átnézése (költségvetés, számlák, napló), írásos listával, 45 000⁠–⁠80 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?
Műszaki iratok CSOK Plusz és támogatott építéshez

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Detek területén

Detek területén CSOK Plusszal, falusi CSOK-kal vagy hitelből épülő házak iratait nézzük át az építtető megbízásából. A munka nagy része iratok alapján megy. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, ha helyszíni bejárás is kell.

A számlákat szakaszonként összesítjük, és megnézzük, a következő folyósításhoz mennyi hiányzik még. A naplót és a nyilatkozatokat a használatbavétel előtt átnézzük, mert az utolsó részlet ehhez kötődik.

Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében a szomszédos településeken (Beret, Rásonysápberencs, Baktakék, Fancsal) épülő házaknál is vállalunk ilyen átnézést. Ha bejárás is kell, a telephelyünkről 201 km az út.

Munkaterület

Detek (község, Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye, Encsi járás). Közúton kb. 201 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 10 perc. A 20 km-es körzetben további 86 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Költségvetés a terv szerint

    Ellenőrizzük, hogy a banknak beadott költségvetésben minden terv szerinti munka benne van-e. Ami kimarad, azt a folyósítás alatt nehéz pótolni.

  • Számlák a szükséges arányban

    Szakaszonként összesítjük a számlákat, és összevetjük a jóváhagyott költséggel. Látszik, mennyi hiányzik még a következő részlethez.

  • Napló és használatbavétel

    Az utolsó részlet a használatbavételi engedélyhez kötődik. A napló rendezettségét és a nyilatkozatokat időben átnézzük.

  • FMV-igazolás bontott anyagra

    Ha bontott téglát, gerendát vagy cserepet épít be, értékét az FMV igazolja írásban. Saját FMV-nkkel ezt mi adjuk ki.

Iratok támogatáshoz árak 2026, Detek

Támogatott és hitelből épülő ház műszaki iratainak ellenőrzése, 2026-os sávok tájékoztatásul.

TételÁrMegjegyzés
Műszaki iratcsomag átnézése (költségvetés, számlák, napló), írásos listával45 000⁠–⁠80 000 Ft
Banknak beadandó költségvetés átnézése a tervek alapján60 000⁠–⁠120 000 Ft
Számlák összesítése és ellenőrzése szakaszonként25 000⁠–⁠45 000 Ft/szakasz
Bontott anyag értékének igazolása, ha nálunk dolgozik az FMV15 000⁠–⁠30 000 Ft
Napló és nyilatkozatok átnézése a használatbavétel előtt30 000⁠–⁠55 000 Ft
Konzultáció támogatott építkezés műszaki kérdéseiről15 000⁠–⁠30 000 Ft/óra

Tájékoztató díjak. A végső díj az iratok mennyiségén és rendezettségén, a szakaszok számán és azon múlik, egyszeri vagy folyamatos ellenőrzést kér. A támogatás feltételeit és a bank saját díjait a hitelintézet határozza meg. A díjunkat előre, írásban adjuk meg.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Számla a kivitelező vagy rokon nevére

    A rendelet a támogatott személyek valamelyikének nevére kéri a számlát. A másra kiállított számla a készültséghez nem számít bele, és utólag nehéz átírni.

  • Hiányos költségvetés a banknál

    Ha a beadott költségvetésből kimarad egy munkanem, a rá eső számla nem illeszkedik a jóváhagyott költséghez, és a folyósításnál vita lesz belőle.

  • Használatbavétel az utolsó pillanatban

    Ha a napló lezárása vagy egy nyilatkozat hiányzik, a használatbavételi engedély csúszik, és vele az utolsó kölcsönrész is.

Így dolgozunk

  1. 1

    Iratok átküldése

    Küldje el a hitelszerződés vagy támogatói szerződés folyósítási feltételeit, a beadott költségvetést, a terveket és az eddigi számlákat.

  2. 2

    Díj

    Az iratok alapján írásban megadjuk a díjat és azt a napot, amikorra a listát elküldjük.

  3. 3

    Átnézés

    Összevetjük a költségvetést a tervvel, összesítjük a számlákat, és ellenőrizzük a naplót és a nyilatkozatokat.

  4. 4

    Írásos lista

    Leírjuk, mi rendben van, mi hiányzik, és mit kell a következő folyósításig pótolni vagy javítani.

Gyakori kérdések, Detek

Mennyibe kerül az iratok átnézése Detek területén?
Egy iratcsomag átnézése írásos listával 45 000⁠–⁠80 000 Ft. Iratok alapján dolgozunk, kiszállási díj csak helyszíni bejárásnál merül fel.
Honnan tudom, hogy preferált kistelepülésen építek?
A preferált kistelepülések listáját a hitelintézetek teszik közzé a falusi CSOK feltételeinél. Ezt a bankjánál ellenőrizze, mi a számlák és a műszaki iratok rendjében segítünk.
Ki kell jönniük a házhoz?
Az iratok átnézéséhez nem. Ha a számlák és a készültség összevetése is kell, egy bejárást javaslunk, ennek díját előre megadjuk.
Mennyibe kerül a műszaki iratok átnézése 2026-ban?
Egy iratcsomag (költségvetés, számlák, napló) átnézése írásos listával 45 000⁠–⁠80 000 Ft. A banknak beadandó költségvetés átnézése a tervek alapján 60 000⁠–⁠120 000 Ft, a számlák ellenőrzése szakaszonként 25 000⁠–⁠45 000 Ft.
Intézik a CSOK Plusz igénylését?
Nem. A támogatást és a hitelt a hitelintézet bírálja el és folyósítja, a feltételeket is ő adja meg. Mi a műszaki iratokat nézzük át az építtető megbízásából: költségvetést, számlákat, naplót, nyilatkozatokat.
Beleszámít a műszaki ellenőr díja a bekerülési költségbe?
A 518/2023. Korm. rendelet a bekerülési költség részeként nevesíti a műszaki tervezés, a hatósági engedélyezés és a műszaki ellenőrzés költségét. Hogy a bank ezt hogyan kezeli a költségvetésben, azt a hitelintézettől kérdezze meg.

Részletes útmutató

Milyen műszaki iratokat kér a CSOK Plusz rendelet és a bank új lakás építésénél, mit jelent a számlákra vonatkozó szabály, mikor kötelező a műszaki ellenőr közpénzből épülő munkánál, és mire figyeljen a falusi CSOK áfa-visszatérítésénél.

Teljes útmutató

Iratok támogatáshoz, Detek és 20 km-es körzete

Detek területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 86 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Encs (légvonalban kb. 8 km)

További szolgáltatások, Detek

Ajánlatkérés, Detek

Írja meg, milyen támogatással vagy hitellel épít (CSOK Plusz, falusi CSOK, egyéb), hol tart az építkezés, mely iratokkal van gondja, és mikor várható a következő folyósítás.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek