Ugrás a tartalomra
Építésellenőröd.hu

Készültségi szint ellenőrzése hitelhez Detek területén

Mielőtt a bank szakértője kijön, megnézzük, valóban elkészült-e a hitelszerződésben szereplő szakasz, és a számlák lefedik-e a szükséges költséget. A kivitelező részszámláját ugyanerre a készültségre vetjük össze.

Tájékoztató ár 2026:Készültségi szint ellenőrzése egy alkalommal, fotós jegyzőkönyvvel, 45 000⁠–⁠70 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?
Készültségi szintek ellenőrzése hitelhez

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Detek területén

Detek területén hitelből vagy támogatásból épülő házaknál a banki szemle előtt ellenőrizzük, kész-e a szakasz. A helyszín 201 km-re van tőlünk, kb. 3 óra 10 perc. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, a szakasz várható végéhez igazítva.

A bejáráson a hitelszerződés készültségi táblázata szerint haladunk, és fotózunk. A számlákat a bejárás előtt kérjük el, így a helyszínen a hiányzó tételeket is meg tudjuk beszélni.

A szomszédos településeken (Beret, Rásonysápberencs, Baktakék, Fancsal) is vállalunk ilyen ellenőrzést, Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében. Ha a kivitelező több közeli házat épít egyszerre, a bejárásokat össze lehet hangolni.

Munkaterület

Detek (község, Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye, Encsi járás). Közúton kb. 201 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 10 perc. A 20 km-es körzetben további 86 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Nincs fölösleges banki szemle

    Ha a szakasz nem teljes, előre szólunk, és a banki szemlét akkor kéri, amikor a munka valóban elkészült. Így nem kell újabb szemlét fizetni.

  • Számlák a készültséghez

    Összevetjük a számlák összegét a jóváhagyott költségvetéssel. Ha a szükséges arány nincs meg, látszik, melyik számla hiányzik még.

  • Részszámla a valós készültségre

    A kivitelező részszámláját ugyanazzal a mércével nézzük, amellyel a bank a folyósítást. Így nem fizet ki többet, mint amennyit a bank utal.

  • Fotós jegyzőkönyv dátummal

    Minden alkalomról dátumozott fotós jegyzőkönyvet kap. Ha a bank szakértője mást állapít meg, ezzel tud egyeztetni.

Készültség hitelhez árak 2026, Detek

Készültségi szint előzetes ellenőrzésének 2026-os sávjai tájékoztatásul. A bank saját szemléjének díját a bank határozza meg, az nem a mi díjunk.

TételÁrMegjegyzés
Készültségi szint ellenőrzése egy alkalommal, fotós jegyzőkönyvvel45 000⁠–⁠70 000 Ft
Számlák és jóváhagyott költségvetés összevetése a folyósítás előtt25 000⁠–⁠45 000 Ft/szakasz
Teljes építésre, 3⁠–⁠5 szakasz, bejárással és számlaellenőrzéssel160 000⁠–⁠300 000 Ft
Részszámla ellenőrzése a készültségre, a kivitelező számlája előtt35 000⁠–⁠55 000 Ft
A bank értékbecslőjének vagy műszaki szakértőjének szemléjeszolgáltatói díja bank díjszabása szerint
Kiszállás távolabbi településre80⁠–⁠150 Ft/km

Tájékoztató díjak. A végső díj az alkalmak számán, a ház méretén, a számlák mennyiségén és rendezettségén, valamint a távolságon múlik. A banki szemle díja a hitelintézet díjszabása szerint alakul. A mi díjunkat a munka előtt írásban adjuk meg.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Banki szemle félkész szakaszra

    Ha a tető még nincs teljesen lefedve, vagy a nyílászárók egy része hiányzik, a szakértő nem fogadja el a szintet. Az újabb szemle díja és ideje az építtetőt terheli.

  • Számla rossz névre

    Támogatott építésnél a rendelet előírja, kinek a nevére szóljanak a számlák. A kivitelező cégnevére vagy rokon nevére kért számla nem számít bele.

  • Részszámla a bankhoz igazítva, nem a munkához

    Ha a kivitelező a teljes részletet kéri, mielőtt a szakasz kész, és a bank később folyósít, az építtető áthidaló pénzt keres. A fizetési ütemet a hitel szakaszaihoz kell igazítani.

Így dolgozunk

  1. 1

    Hitelszerződés és költségvetés

    Küldje el a hitelszerződés folyósítási feltételeit, a banknak beadott költségvetést és a terveket, hogy lássuk, mely szakaszok vannak.

  2. 2

    Díj és ütemezés

    Írásban megadjuk a díjat, és a kivitelező ütemtervéből kijelöljük, mikor várható egy-egy szakasz vége.

  3. 3

    Előzetes bejárás

    A szakasz vége előtt bejárjuk a házat, fotós jegyzőkönyvben rögzítjük a készültséget, és átnézzük a számlákat.

  4. 4

    Banki szemle

    Ha minden kész, Ön kéri a banki szemlét. Ha valami hiányzik, előtte leírjuk, mit kell még befejezni vagy pótolni.

Gyakori kérdések, Detek

Mennyibe kerül egy készültség-ellenőrzés Detek területén?
Egy alkalom fotós jegyzőkönyvvel 45 000⁠–⁠70 000 Ft. Ha távolabbi helyszín miatt kiszállási díj is van, azt előre, külön soron jelezzük.
Mennyivel a banki szemle előtt jöjjenek?
Néhány nappal előtte, hogy ha valami hiányzik, a kivitelezőnek legyen ideje befejezni. A banki szemle időpontját Ön kéri a banktól a mi jegyzőkönyvünk után.
A bank szakértőjével együtt jönnek?
Nem kell. A banki szemle a bank eljárása, ott Ön vagy a kivitelező van jelen. Ha kéri, a jegyzőkönyvünket bemutathatja, de a döntés a bank szakértőjéé.
Mennyibe kerül a készültség előzetes ellenőrzése 2026-ban?
Egy alkalom fotós jegyzőkönyvvel 45 000⁠–⁠70 000 Ft, a számlák és a költségvetés összevetése szakaszonként 25 000⁠–⁠45 000 Ft. Egy teljes építésre, 3⁠–⁠5 szakasszal 160 000⁠–⁠300 000 Ft. A bank saját szemléjének díját a bank határozza meg.
Helyettesíti ez a bank műszaki ellenőrzését?
Nem. A folyósítás előtti készültséget a bank a saját eljárása szerint, saját megbízottjával állapítja meg. A mi ellenőrzésünk az építtető oldalán készít fel erre: kiderül, kész-e a szakasz, és rendben vannak-e a számlák, mielőtt a banki szemlét kéri.
Mit ír elő a CSOK Plusz a számlákról?
A 518/2023. Korm. rendelet szerint lakás építésénél a készültségi fokkal arányos folyósítás előtt a hitelintézetnek számlákat kell bemutatni, a támogatott személyek valamelyikének nevére, az adott készültséghez tartozó, jóváhagyott költség legalább 70 százalékáról. A pontos elvárásokat a bank adja meg.

Részletes útmutató

Hogyan folyósít a bank építési hitelnél, mit vizsgál a banki szemle, mit ír elő a CSOK Plusz rendelet a számlákról és a használatbavételről, és hogyan kerülhető el, hogy egy félkész szakasz miatt csússzon a folyósítás.

Teljes útmutató

Készültség hitelhez, Detek és 20 km-es körzete

Detek területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 86 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Encs (légvonalban kb. 8 km)

További szolgáltatások, Detek

Ajánlatkérés, Detek

Írja meg, melyik banktól és milyen konstrukcióban kapott hitelt vagy támogatást, hány szakaszban folyósít a bank, hol tart most az építkezés, és mikor kérné a következő banki szemlét.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek